Вилла БИЛЛИЯ
Одноэтажная вилла с безупречной планировкой и настоящим русским бильярдом в центре гостиной
Площадь
393 кв.м
Срок строительства
8 месяцев
Стоимость
155 млн₽
Особенности
Одноэтажный классический дом на участке в 15 соток с бильярдом и мини-гольфом
Задача проекта
Дом для комфортной жизни супругов и приезжающих детей с внуками. Традиционный и стильный фасад. Быстрое строительство в рамках бюджета.
Решения — идеи,
предложенные МИРИЛ
Решения — идеи, предложенные МИРИЛ
БОЛЬШЕ СОЛНЦА
Это сложный участок. Утреннее солнце светит на гараж, а внутреннему двору досталась северная сторона без солнца.

Поэтому сделали выступающую гостиную и окна с каждой из трёх сторон. Так гостиная ловит лучи сонца от заката до рассвета.
А терраса получает лучший закат.

Дом сместили максимально вправо, чтобы и активности на участке были на солнечной стороне.
Этапы
И промежуточные результаты
Этапы и промежуточные результаты

Анализ участка
Хороший проект начинается с анализа участка, выявления его
преимуществ и особенностей.

Учитываем рельеф, форму и окружение, как будет двигаться солнце в течении дня, какие зоны в тени. Отмечаем графически ограничения из регламентов застройки.

Анализ исходных данных
Стройка должна приносить удовольствие, а для этого важно тщательно выбрать проектную и строительную организации.

ЛПР обратились к нам с готовым проектным решением, которые мы проанализировали и выявили законодательные нарушения и значительные проблемы в планировке, несоответствие визуализаций фасадов и реальной обстановки в КП Миллениум Парк.
регламенты посёлка
Пятно застройки значительно превышало регламенты посёлка – застройка не должна занимать более 40% от площади всего участка.

Оптимизация застройки участка
Первая задача--сокращение пятна застройки почти на 120 кв.м. для соблюдения законодательных норм и более выгодного зонирование участка.

Решением было перенос части помещений на второй этаж.
А также создание новой планировки.

Планировка -- это основная ценность дома, так как она определяет уровень жизни людей, влияет на комфорт, а также отражается на фасаде.

Вилла Биллия l
Экстерьер
В фасадных решениях этой итерации было предложено панорамное остекление зоны гостиной и СПА. Акцентирована отделкой входная зона.

Ригельный кирпич песочных оттенков сочетался с вставками из доломита. А сложная скатная кровля закрывала въездные ворота.

Вилла Биллия l
Главное пространство
ЛПР любят проводить послеобеденное время за партией в бильярд. Он и стал центром гостиной.


Вокруг него собираются другие пространства: входная зона, гостиная со столовой и кухней, терраса, мастер-блок и блок СПА.


Стеклянная лестница как будто закручивается вокруг бильярда.

Оптимизация Бюджета
Следующей итерацией работы над проектом был отказ ЛПР от второго этажа и сокращение площадей.


Комфорт одноэтажного дома для семьи, где есть маленькие дети был очевиден. Бассейн в СПА было решено заменить на купель.

Вилла Биллия M
Экстерьер
Классический образ одноэтажного дома в современном прочтении. Светлая отделка, карниз, колонны и декоративные элементы остекления сделали фасад элегантным и легким.

Вилла Биллия M
Главное пространство
Текст

Вилла Биллия M
Мастер-блок
Текст

Вилла Биллия M
Блок СПА
Текст

Идеальное решение для бюджета ЛПР
Текст

Планировка
Текст
зонирование участка
Текст
Конечный
облик проекта
Конечный облик проекта

Дом до 125 млн₽
Фасад виллы задает общее настроение всего дома. Напрямую формируя связь между образом жизни и планировкой.

Одноэтажный дом в отделке из ригельного кирпича светлых оттенков. Основательный объём дома облегчён за счёт больших панорамных окон по всему периметру фасада.

Двускатная кровля сложной формы имеет большие выносы и закрывает собой въезд в гараж и большую площадь террасы.
Акцентным материалом для отделки карниза был выбран доломит, природный материал. Комплементарно карнизу, цоколь также выполнен из этого долговечного материала.

Весь фасад имеет равномерное точечное освещение и контурную подсветку, которая также интегрирована в дорожки вокруг дома.
проектом управляли
Команда и партнёры офиса м05
Коммуникатор
ангелина зятнина
Информатор
дарья белова
Автор Продукта
алёна королёва
Визуализатор
АЛЕКСЕЙ КУЗНЕЦОВ
Визуализатор
ЕЛЕНА ЛЕБЕДЕВА
BIM конструктор
АНДРЕЙ ВОЛХОНСКИЙ
Мастер
ДРАГАН КРСМАНОВИЧ
Узнайте, как правильно начать проект на встрече с архитектором, который делал это не раз
Успешные проекты отличаются
успешным началом
Успешные проекты отличаются успешным началом
Выбирая МИРИЛ,
вы выбираете себя