Страница в разработке
119049, Москва,
Ленинский пр-т, 6
терра нова
Инвестиционный проект двух домов в посёлке Княжье озеро
Время реализации
Июнь 2024 — Июнь 2025 — 12 месяцев
Площадь TerrA HOUSE
490 кв.м
Площадь Nova HOUSE
512 кв.м
Этажи
2 этажа
Стоимость 1 дома
От 320 млн₽
Особенности
Инвесторы купили участок 25 соток в одном из наиболее престижных обжитых посёлков по Новорижскому шоссе.
Мы поделили участок на два, разработали и построили два коммерчески востребованных дома.
Мы поделили участок на два, разработали и построили два коммерчески востребованных дома.
Создать такую архитектуру домов, которая будет иметь значительно большую ценность, чем строительная себестоимость.
Участок расположен в самом центре престижного обжитого посёлка Княжье озеро в 24 км от МКАД по Новорижскому шоссе в Истринском районе Московской области.
На территории посёлка хвойно-берёзовый лес и 6 естественных благоустроенных озер. Наш участок расположен в шаговой доступности от одного из них.
Участок в 25 соток правильной квадратной формы с видом на озеро находится на возвышенности и расположен рядом с рестораном Queens.
Мы поделили его на два равных прямоугольных, что позволило создать презентабельный передний и приватный внутренний двор.
На территории посёлка хвойно-берёзовый лес и 6 естественных благоустроенных озер. Наш участок расположен в шаговой доступности от одного из них.
Участок в 25 соток правильной квадратной формы с видом на озеро находится на возвышенности и расположен рядом с рестораном Queens.
Мы поделили его на два равных прямоугольных, что позволило создать презентабельный передний и приватный внутренний двор.
Пятна домов на участке практически зеркальны. При этом
каждый дом уникален и отвечает запросам двух разных семей.
Просторная площадка перед двухместным гаражом со стеклянными воротами оставляет достаточно места для разворота машины
или парковки двух дополнительных гостевых машин.
Из гаража ЛПР попадает в светлый и просторный холл через
гардеробную, где можно оставить верхнюю одежду.
Зона персонала и технические комнаты оснащены отдельными
входами с улицы. Это обеспечивает приватность и комфорт.
В постирочную можно попасть как с бокового фасада дома, так
и через гардеробную. В котельную есть доступ не только с улицы,
но и через гараж.
каждый дом уникален и отвечает запросам двух разных семей.
Просторная площадка перед двухместным гаражом со стеклянными воротами оставляет достаточно места для разворота машины
или парковки двух дополнительных гостевых машин.
Из гаража ЛПР попадает в светлый и просторный холл через
гардеробную, где можно оставить верхнюю одежду.
Зона персонала и технические комнаты оснащены отдельными
входами с улицы. Это обеспечивает приватность и комфорт.
В постирочную можно попасть как с бокового фасада дома, так
и через гардеробную. В котельную есть доступ не только с улицы,
но и через гараж.
Угловая терраса Terra House с раздвижным безрамным остеклением смотрит и на внутренний двор, и на сад.
На первом этаже расположен кабинет с потенциалом трансформации
в гостевую спальню. Рядом гостевая уборная с полноценным душем
и доступом как из холла, так и напрямую из кабинета.
На второй этаж ведёт уникальная лестница с эффектом парящих ступеней и динамичной подсветкой, которая сопровождает идущего.
На первом этаже расположен кабинет с потенциалом трансформации
в гостевую спальню. Рядом гостевая уборная с полноценным душем
и доступом как из холла, так и напрямую из кабинета.
На второй этаж ведёт уникальная лестница с эффектом парящих ступеней и динамичной подсветкой, которая сопровождает идущего.
В Nova House общая зона гостиной, столовой и кухни продолжается просторной террасой. Через неё ЛПР попадает во внутренний двор.
На первом этаже гостевая спальня с собственной уборной. Рядом отдельная гостевая уборная.
Техническое помещение для садового инвентаря встроено в общий контур дома. Это позволило отказаться от дополнительных построек на участке.
Текст про фасады
Текст про фасад Терры
Текст про фасад Новы
ЛПР
—
Лицо принимающее решение
—
Лицо принимающее решение
Система МИРИЛ начинается с заказчика. Такой человек называется Лицом принимающим решения (ЛПР).
ЛПР
• определяет бюджет проекта
• конечные свойства объекта
• решает, соответствует ли Продукт МИРИЛ заданным на интервью свойствам.
Цель, которую хочет достичь ЛПР, называется проектом.
ЛПР
• определяет бюджет проекта
• конечные свойства объекта
• решает, соответствует ли Продукт МИРИЛ заданным на интервью свойствам.
Цель, которую хочет достичь ЛПР, называется проектом.
Мастер-блок
В центре мастер-блока просторная гардеробная с туалетным столиком у окна. Из гардеробной ЛПР проходит в спальню и уборную.
Ванная расположена рядом с панорамным окном. Гардеробная система со стеклянными дверцами и подсветкой.
Вдоль панорамных окон расположены сауна и отдельностоящая ванная. Отделка стен уборной и деревянные жалюзи гармонируют с натуральными материалами пола, стен и скамей сауны. Один из двух умывальников смотрит на окно. Продумано крупное подвесное с потолка зеркало, которое при этом не заслоняет естественный свет из окна.
Кухня-гостиная
Текст про кухню-гостиную обоих домов
Безрамное остекление гостиной Terra House выходит на внутренний двор. Центральным элементом гостиной стал дровяной камин с обзором 360°
и панорамным стеклом.
За фасадами минималистичной кухни, покрытыми фактурным шпоном натуральных оттенков, скрыт мощный фукнционал и продуманная организация полок и ящиков. В один из блоков гарнитура встроена скрытая дверь в холодную комнату. Остров кухни облицован натуральным камнем.
и панорамным стеклом.
За фасадами минималистичной кухни, покрытыми фактурным шпоном натуральных оттенков, скрыт мощный фукнционал и продуманная организация полок и ящиков. В один из блоков гарнитура встроена скрытая дверь в холодную комнату. Остров кухни облицован натуральным камнем.
Пристенный камин между двух панорамных окон стал центральным элементом гостиной. Дымоход камина задаёт знаковый образ бокового фасада Nova House.
Детские
Текст про детские
Текст про детские Nova
Персонал
Текст про персонал
Текст про персонал Терры
Текст про персонал Новы
Текст про инженерию
Текст про инженерию Терры
Текст про инженерию Новы
Строительство дома
Подготовка участка
Перепад уровня земли составлял 3 метра, мы выровняли оба участка и свели перепад до 1 метра. В этом проекте это — преимущество, которое позволяет разнести окна на разные уровни.
Пилоны
Армопояс
Перекрытия
Кирпичные перегородки
Озеленение
#rec669693486, #rec669693488
проектом управляли
Слева направо
Менеджер стройки – Аркадий Марголин
Коммуникатор – Александра Сафонова
Автор Продукта – Олег Ведерников
Руководитель стройки – Драгомир Крсманович
Менеджер стройки – Аркадий Марголин
Коммуникатор – Александра Сафонова
Автор Продукта – Олег Ведерников
Руководитель стройки – Драгомир Крсманович
Главный инженер
Дмитрий Ковалевский
Архитектор
АНАСТАСИЯ ПАНЬЧУК
Архитектор
ДАРЬЯ БЕЛОВА
Архитектор
ЮЛИЯ ВЕРЕЩАГИНА
Конструктор
ПАТИ АЙГУНОВА
Снабженец
Пётр Носов
Сметные консультации
ДРАГАН КРСМАНОВИЧ
Автор продукта
ОЛЕГ ВЕДЕРНИКОВ
Главный инженер
АНТОН РУМЯНЦЕВ
Коммуникатор
ФИЛИП КРСМАНОВИЧ
Коммуникатор
АЛЕКСАНДРА САФОНОВА
Визуализатор
АЛЕКСЕЙ КУЗНЕЦОВ
Архитектор
ВЛАДИСЛАВ СТЕПАНОВ
Архитектор
АРСЕН ГАБРИЕЛЯН
Менеджер стройки
АРКАДИЙ МАРГОЛИН
Архитектор
АЛЕКСАНДРА БАРТОШ
дополнительно
Узнайте, как правильно начать проект на встрече с архитектором, который делал это не раз
Успешные проекты отличаются
успешным началом
Успешные проекты отличаются успешным началом
Выбирая МИРИЛ,
вы выбираете себя