Когда вы рассматриваете участок в стандартном посёлке, вокруг вас будут одни соседи и дорога. На таких участках всегда нужно изолированное место, но при этом на свежем воздухе. Оно называется внутренний двор. Это явление должно существовать в вашем проекте. Проследите за тем, что там есть внутренний двор, в котором если и видно соседа, то через ели или другие элементы благоустройства. Если сделать внутренний двор, то можно сказать, что на 50% всё благоустройство участка получилось.

В рамках партнёрства с Villagio мы делаем аналитику участка на этапе, когда вы уже присмотрели конкретный участок, но ещё его не купили. Мы показываем дома, которые в вашем представлении могли бы разместиться на этом участке. Мы делаем функциональное зонирование, где делим участок на прямоугольники. Часть прямоугольников мы называем видовой двор. Это маленькая часть земли, которая остаётся, например, 3 метра до забора от фасада. Этот двор можно насытить японским садом, сделать композицию. Окно, которое туда выходит, обретает смысл.

Нам удалось реализовать уже в нескольких проектах решение, когда круглый год стоит зелёное растение. Оно может быть на улице, но под навесом. За счёт того, что снег на него не наваливается, даже те породы, которые должны сбрасывать листья, остаются зелёными. Другой вариант, когда мы действительно организуем зелёные сады. Они могут быть оранжерейного типа, внутренние, крытые со своим климатом. Это довольно сложная, но реализуемая история. Ещё мы можем интегрировать растения прямо внутрь дома в стеклянный колодец. Сверху падает снег, а внутри находятся настоящие деревья.

В декомпозиции бюджета мы стараемся выделить как можно больше денег на благоустройство. Обычно это неочевидно. Люди думают, что купили участок, строят дом и берут в расчёт стоимость квадратного метра. Это непродуктивная парадигма. Полностью построенный дом — это не закрытый вопрос, если нет продуманного благоустройства. Оно может быть не выдающимся без невероятных каскадов и редких деревьев, но весь участок должен быть полностью озеленён и осмыслен. Из каждого окна мы должны видеть то, что нужно. Каждое окно должно быть прикрыто от соседей зеленью.

В инвестиционном проекте Терра Нова у нас был большой перепад на участке. Один участок с 3 метрами перепада по диагонали мы поделили на две части и построили два дома. Нам хотелось не делать ступенек, не делать цоколя, а сделать уровень земли вровень со входом с улицы. Грубо говоря, чтобы можно было закатиться на коляске. Мы выровняли оба участка, сделали подпорную стенку, которая создала перепад в метр. Дальше нужно было сделать подпорные стенки везде по периметру с соседями. Они небольшие, но тоже были нужны. В итоге сделали нужный нам ландшафт и сверху засадили его по новой, что не было проблемой и заняло около месяца.

Архитекторы изначально проектируют благоустройство в рамках проекта дома и ведут весь проект целиком. За первую неделю мы делаем планировку и сажаем дом на участок. Делая планировку, мы хотя бы укрупнённо осмысляем, что будет находиться на участке. Затем на следующих этапах через две-три недели мы делаем визуализации. На них тоже должна быть зелень, потому что это определяет, например, виды из окна. Дальше можно подключить более профильных специалистов и выжать из этого максимум.

Когда речь о реконструкциях, то понятно, что бывают ценные деревья. Можно сделать оценку, сколько стоит купить такое дерево прямо сейчас. Есть деревья, которые проживут ещё максимум три года, их не берём в расчёт. Их легче прямо сейчас срубить, чтобы избежать последующей дорогостоящей процедуры вывоза этого дерева с уже застроенного участка. Поэтому первым делом мы зачищаем всё, что не нужно и не ценно. Дальше мы планируем, когда именно можно пересадить ценные деревья. Любые деревья можно пересадить, но не нужно делать это часто. Если мы понимаем, куда хотим его пересадить и когда дерево готово к пересадке, то это можно сделать.