Каждый дом начинается с анализа участка. Этим архитектура отличается от дизайна.

Предметы дизайна, как телефон или стул могут и призваны хорошо смотреться в разных местах и разных положениях.

Архитектура же прорастает из окружения, она связана со сторонами света, соседями, ветром и дорогой. Каждый фактор оставляет отпечаток, так что архитектура растёт подобно дереву, выбирая солнечную стороны и уклоняясь от соседей.

На этапе анализа в первую очередь выявляем законодательные ограничения и особенности окружения, а затем проявляется и усиливаем преимущества участка.

Ключевые преимущества Виллы Циннвальд хорошо видны на планировке.

После анализа участка рождается идея, а через сотни итераций эта идея находит идеально, точное до миллиметра воплощение — планировку.

Однако, хорошей планировку делает в первую очередь функциональный состав и зонирование. Важно, всё учесть все функции и расположить их так, чтобы обойтись без коридоров, а пропорции помещений были близки к квадрату или 1,5 квадрата.

Циннвальд имеет не менее 50 уникальных функциональных зон. Все общественные функции собраны на первом этаже, граница между улицей и интерьером размыта, вокруг мебели можно бегать детям.

Все зоны объединены внутренним двором, вечеринка может охватить каждый угол первого этажа. При этом в доме легко уединиться для работы, беседы или занятий йогой.